En el segundo trimestre de 2018, el segmento de oficinas clase B de Buenos Aires registró un incremento de la superficie disponible del 17% con respecto al trimestre anterior y la vacancia se ubicó en 7,72%.
Así lo señala el último informe elaborado por el Departamento de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.
El inventario relevado de oficinas clase B de Buenos Aires es de 1.440.000 m2. El submercado con más metros es Microcentro, que cuenta con casi 250.000 m2, seguido de Catalinas – Plaza Roma y 9 de Julio.
Los submercados que presentan mayor superficie disponible son Catalinas – Plaza Roma y Microcentro, ambas en torno a los 20.000 m2, y Centro Sur, cerca de los 18.000 m2. En el otro extremo, Libertador GBA y Libertador CABA, son las zonas con menos cantidad de metros libres.
En cuanto a porcentajes, la mayor vacancia aparece en Retiro – Plaza San Martín (12,86%), mientras que los menores índices corresponden a Libertador CABA (0,83%) y Libertador GBA (2,67%).
El precio promedio de alquiler pedido se mantuvo muy similar al que se había registrado en el primer trimestre, en torno a los US$ 21,1 mensual por m2.
Catalinas – Plaza Roma y Libertador CABA exhibieron el valor pedido promedio más alto con US$ 24, en tanto que el más bajo fue el de Microcentro y Centro Sur, donde llegó a US$ 18.
Cushman & Wakefield relevó además, la superficie alquilada total del primer semestre que alcanzó los 6.320 m2.
