Según el informe elaborado por nuestro Departamento de Investigación de Cushman & Wakefield, durante el tercer trimestre de 2018 el mercado de oficinas clase B en Buenos Aires, mantuvo su nivel de vacancia.
El índice de vacancia de este período fue de 7,5%, apenas menor al 7,72% registrado en la medición previa. En tanto, la superficie alquilada en el tercer trimestre del año fue de 16.800 m2. Esto representa un importante incremento respecto del trimestre anterior, y se coloca en niveles similares a los de los mismos meses de 2017.
“El submercado que presenta mayor superficie disponible es Microcentro, con aproximadamente 20.000 m2. Le siguen Puerto Madero, Catalinas – Plaza Roma y Centro Sur, todos por encima de los 15.000 m2. Por el contrario, Corredor Panamericana y Libertador CABA son las zonas con menor cantidad de metros libres”, afirmó Karina Longo, nuestra Gerente de Investigación de mercado.
El informe detalla que el inventario total de oficinas clase B en Buenos Aires se mantiene cerca de los 1.440.000 m2. Microcentro, con casi 250.000 m2, es el que cuenta con mayor cantidad de superficie. Catalinas – Plaza Roma, aproximadamente en el mismo rango, es el segundo en importancia”,
“En cuanto al precio promedio de alquiler pedido, tuvo un leve incremento al pasar de US$ 21,1 mensuales por m2 en el segundo trimestre del año a US$ 21,5 en el tercero. El valor más alto, en Libertador CABA, fue de US$ 25. El más bajo, en Microcentro, de US$ 18” comentó nuestro Director de Brokerage José Viñas.
