El aumento es respecto del mismo período del año pasado. Según nuestro informe, la vacancia se mantiene en un nivel similar al de finales de 2018.
Durante el primer trimestre de este año la superficie alquilada en el mercado de oficinas Clase B fue de 8.948 m2, lo cual representa un incremento del 60% respecto del mismo período de 2018, de acuerdo a los datos que presenta nuestro informe.
La vacancia se mantuvo prácticamente sin cambios respecto del último trimestre del año pasado, ya que se elevó apenas de 8,6% a 8,8%. “Ese 8,8% de vacancia general se conforma con el promedio entre el 9,3% que presenta la zona CBD (céntrica) y el 7% registrado en NON CBD (no céntrica)”, puntualizó Karina Longo, nuestra Gerente de Investigación de Mercado.
El inventario total de oficinas Clase B es de 1.447.380 m2, de los cuales 1.129.070 m2 corresponden a la zona céntrica y 318.310 a no céntrica.
Los submercados con mayor cantidad de superficie disponible actualmente son Microcentro y Puerto Madero, cada uno de ellos con aproximadamente 20.000 m2, seguidos por Centro Sur y Catalinas-Plaza Roma, que superan los 15.000 m2. En tanto, Corredor Panamericana y Corredor Dardo Rocha son las zonas donde hay menor cantidad de metros para alquilar.
“El precio promedio de alquiler pedido es de US$ 20,6 mensuales por metro cuadrado, un 3,2% menos que a fines de 2018. La baja de los precios se refleja en todos los submercados”, destacó Mercedes Pagliettini, Broker Senior. Libertador CABA (US$ 24 promedio) es la zona más cara, mientras que el precio más bajo se registra en Microcentro (US$ 17 promedio).
Fuente: Cushman & Wakefield
