Durante el 2020 se alquilaron un total de 32.364 m2 de oficinas Clase B, una superficie 30,8% inferior a la del 2019, según nuestro último informe de este segmento.
Juan Querol, del equipo de Brokerage, comentó que a lo largo del 2020 se renovaron y renegociaron muchos contratos que vencían, por ese motivo también se registraron menos movimientos de empresas que tomaran o desocuparan metros. Tal es así, que en el último trimestre del año, la vacancia del mercado de oficinas clase B, se incrementó levemente en comparación al trimestre anterior y también al mismo trimestre del año pasado, llegando al 8%.
Con respecto a la superficie disponible, Daniela Zutovsky, analista de Investigación de Mercado destaca que la zona céntrica es la que presenta más disponibilidad de metros, especialmente en los submercados de Microcentro y Puerto Madero, con alrededor de 25.000 m2 cada uno. Y en la zona no céntrica, Panamericana y el Corredor Libertador en GBA son los submercados que cuentan con mayor cantidad de metros libres.
Por otro lado, en cuanto a los precios de alquiler pedido, el informe muestra que los mismos se mantuvieron bastante estables a lo largo del año. Actualmente, el precio promedio es de US$ 19,7 mensuales por metro cuadrado. El submercado Libertador GBA se mantiene como el de valor más alto desde el 2019, con US$ 22,4, y el Corredor Dardo Rocha registra el valor más bajo en US$ 16,5.
Fuente: Cushman & Wakefield
