El 8 de agosto se llevó a cabo en el Golden Center este evento del sector logístico en el que nuestros brokers del área de industrial, Santiago Isern y Maël Desse, compartieron una radiografía de los centros logísticos de Buenos Aires.
El Encuentro de Protagonistas 2019 fue una excelente ocasión para comentar la situación actual del mercado de centros logísticos, que se va reflejando periódicamente en los informes semestrales elaborados por nuestra compañía.
Encuentro de Protagonistas 2019
Santiago Isern explicó la división geográfica que se realizó para estudiar la evolución del sector: zona Norte, donde se concentra la mayor cantidad de metros cuadrados (1.295.408 m2), zona Sur, que le sigue en importancia (540.788 m2), y zona Oeste, con un desarrollo todavía incipiente (26.000 m2).
En ese sentido, aseguró que “es el momento de mirar hacia el Oeste y hacia el Sur, con tierra disponible y una masa de personas muy grande. El Norte está agotado, las tierras más deseadas ya están ocupadas o sus valores las hacen inviables”.
La construcción del Paseo del Bajo, la extensión de la Autopista del Buen Ayre y la puesta en funcionamiento del nuevo puerto de La Plata son factores que generan mayores oportunidades en las dos zonas que hasta el momento muestran menor superficie de centros logísticos.
Santiago Isern (Broker Senior) y Mael Desse (Broker)
También destacó el enorme potencial de crecimiento, lo cual surge de la comparación de la superficie construida en Buenos Aires con la de otras metrópolis de la región. Mientras Buenos Aires tiene un total de aproximadamente 1,9 millones de m2, hay 3 millones construidos en Santiago de Chile, 4,5 millones en Bogotá, 7 millones en México DF y 16 millones en San Pablo.
Maël Desse, por su parte, se refirió al crecimiento del e-commerce como modalidad que se va imponiendo en las transacciones. “Hay una tendencia bastante marcada de que es hacia allí a dónde va el mercado”, puntualizó.
Tras exponer los casos de Amazon en Estados Unidos y de MercadoLibre en Argentina, recordó algunos factores que deben mejorarse a nivel local, como por ejemplo el bajo nivel de bancarización respecto de lo que se registra en otros países y la demora que todavía presentan los envíos a domicilio, aspecto en el cual “hay mucho para crecer en todo lo vinculado a logística e infraestructura de depósitos”, según afirmó.
Encuentro de Protagonistas, organizado por el grupo de medios especializado TodoLOGISTICA, es un evento empresarial enfocado en los sectores de comercio exterior, puertos, hidrovías, transporte y logística. Reúne a más de 300 empresarios, para conectar a los protagonistas del sector. En su XXII° edición, el evento tuvo gran convocatoria y el salón de conferencias se mantuvo lleno.
